Đất vùng ven Hà Nội – Xu hướng đầu tư mới năm 2022

Đất vùng ven Hà Nội - Xu hướng đầu tư mới năm 2022
5/5 - (21 bình chọn)

Năm 2022, ngành bất động sản liên tục được đặt ra những dấu hỏi lớn. Dịch bệnh, lạm phát sẽ có tác động như thế nào đến bất động sản? Bất động sản có còn là điểm đến tiềm năng của dòng vốn? Trong bối cảnh đó, đầu năm 2022; nền kinh tế được bồi dưỡng, hệ thống hạ tầng dần hoàn thiện. Các giao dịch bất động sản; đặc biệt là nhà phố và đất vùng ven hoạt động mạnh mẽ trở lại. Đặc biệt có nhiều khu vực “nóng sốt” và trở thành “miếng bánh béo bở” được cộng đồng đầu tư ráo riết săn lùng. Trong đó có đất vùng ven Hà Nội – Một trong những xu hướng đầu tư mới năm 2022! Để lý giải được nguyên nhân tại sao đất ven đô Hà Nội lại trở nên hấp dẫn đến vậy; cùng baodautubds24h.com nghiên cứu ngay sau đây!

Giá đất ven Hà Nội đang tăng phi mã

Theo báo Dân Việt ghi nhận, giá đất nền vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Thạch Thất,.. tăng mạnh từ 10 – 30% so với đầu năm 2021. Còn theo ghi nhận từ cafeland.vn: Vượt qua vòng vây đại dịch trong suốt 2 năm qua. Giá bất động sản nói chung và đất ngoại thành Hà Nội nói riêng liên tục “leo dốc”; thiết lập mặt bằng giá mới. Thậm chí, giá đất vùng ven Hà Nội tại một số khu vực trở nên “đắt đỏ” hơn bao giờ hết. Cụ thể:

  • Tại huyện Đông Anh, đất ở khu vực chân cầu Nhật Tân, mức giá giao động từ 120 – 150 triệu đồng/m2 (giá đất của vị trí kinh doanh). Còn tại Vĩnh Ngọc, mặt tiền Đông Trù (Đông Hội), hay Nguyên Khê; giá đất được chào bán ra thị trường lần lượt là: 60 – 80 triệu đồng/m2, 55 – 70 triệu đồng/m2, 50 – 60 triệu đồng/m2.
Giá đất ven đô Hà Nội tăng phi mã
  • Tại Gia Lâm: đất được chào bán tại đây với mức giá kỷ lục 140 – 220 triệu đồng/m2 (đất mặt tiền Ngô Xuân Quảng). Hay giao động ở mức 55 – 60 triệu đồng/m2 đối với đất đường Đào Nguyên.
  • Tại Bắc Giang: Đất gần các khu công nghiệp cũng “chạm đỉnh” với mức giá giao động từ 25 – 40 triệu đồng/m2.
  • Tại Bắc Ninh, giá đất ở đây phổ biến rơi vào khoảng 30 – 33 triệu đồng. Ở một số vị trí mặt tiền, người ta chào bán ở mức từ 45 – 60 triệu đồng/m2.
  • Theo đó, trong phạm vi cách Hà Nội 50 km; giá đất được “rao bán” tăng mạnh từ 20 – hơn 60%. Còn trong phạm vi cách Hà Nội 100 km, đất Hòa Bình “đội giá” tăng đến 106%.

Tham khảo thêm: Kinh nghiệm đầu tư bất động sản hữu ích cho nhà đầu tư

Tại sao giá đất vùng ven lại tăng mạnh?

  • Nguyên nhân thứ nhất: Thông tin từ huyện lên quận; từ quận lên thành phố khiến đất vùng ven Hà Nội trở thành tâm điểm của nhiều nhà đầu tư lớn, nhỏ trên thị trường. Thêm vào đó là có thêm hàng loạt dự án hạ tầng liên tục được quy hoạch và xây dựng: tuyến metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc, quốc lộ 21 (tuyến đường vành đai nối liền các khu vệ tinh tương lai),… Nhiều nhà đầu tư tin rằng, những chính sách từ nhà nước sẽ thúc đẩy tiềm năng để đất ngoại thành Hà Nội phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong dài hạn.
Tại sao giá đất vùng ven lại tăng mạnh?
Tại sao giá đất vùng ven lại tăng mạnh?
  • Nguyên nhân thứ hai: Đất ở vùng ven Hà Nội được nhận định vẫn còn dư địa phát triển. Trong bối cảnh quỹ đất ở các vùng trung tâm thành phố ngày càng trở nên khan hiếm. Thì đất vùng ven Hà Nội lại trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Và theo “quy luật”, khi bất động sản khu vực Hà Nội bão hòa, làn sóng đầu tư sẽ có xu hướng dịch chuyển sang những “vùng đất mới” với tiềm năng tăng trưởng tốt hơn:  Bắc Giang, Hà Nam, Vĩnh Phúc,… Đây là những vị trí đã dần được hoàn thiện về quy hoạch hạ tầng, quỹ đất.
Hạ tầng được đầu tư bài bản
Hạ tầng được đầu tư bài bản
  • Nguyên nhân thứ ba: Dịch bệnh làm thay đổi xu hướng đầu tư bất động sản. Đại dịch dần kết thúc cũng là lúc nhiều người bắt đầu chú trọng đến sức khỏe của bản thân và những người bên cạnh. Thay vì tiếp tục chung sống với những ngột ngạt, khói bụi giữa lòng thành thị. Khao khát tìm về với ngôi nhà thứ hai tại đất ngoại thành Hà Nội lại trở thành xu hướng chung của nhiều chủ đầu tư. Đây cũng là một trong những lý do khiến giá đất ven đô Hà Nội “dậy sóng”!

Phân khúc BĐS vùng ven sẽ trở thành xu hướng đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô

Theo đó, nhiều chuyên gia nhận định rằng xu hướng nghỉ dưỡng trong hiện tại đã phần nào thay đổi. Người dân sẽ không còn nhất thiết phải đi xa đến các nơi như Đà Nẵng, Phú Quốc,.. để trải nghiệm nghỉ dưỡng. Mà đa số sẽ chọn nghỉ dưỡng ở ven đô để tiết kiệm thời gian cũng như chi phí. Chính vì lẽ đó, nguồn vốn đầu tư sẽ dần dịch chuyển từ nội đô ra đến đất vùng ven Hà Nội.

Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội trở thành xu hướng đầu tư

Được ưu ái với cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, xanh mát. Đất vùng ven Hà Nội nhanh chóng trở thành “tâm điểm” của thị trường bất động sản phía Bắc. Và đây chắc chắn sẽ là một trong những xu hướng đầu tư vô cùng tuyệt vời trong năm 2022.

Khu biệt thự Nhật Nam
Khu biệt thự Nhật Nam

Nắm bắt xu thế trên. Bất động sản Nhật Nam cũng nhanh tay thâu tóm khu biệt thự tọa lạc tại Sơn Tây – Hà Nội. Khu biệt hiện hữu giữa những mảng xanh thiên nhiên. Hứa hẹn sẽ đem đến cho cộng đồng những trải nghiệm sống mới. Hiện thực hóa giấc mơ nghỉ dưỡng ngay bên hiên nhà. Ngoài ra, đây cũng là điểm tựa đầu tư vô cùng an toàn. Bởi tọa lạc tại vị trí đắc địa, kèm theo đó là những tiện ích nội khu, ngoại khu: gần kề trường học, khu công nghệ cao Hòa Lạc,… Mang đến tiềm năng sinh lời lớn cho nhà đầu tư!

Đất nền ven đô

Ngoài bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven, đất nền ven đô cũng là thị trường màu mỡ được nhiều nhà đầu tư chú tâm. Qua tổng hợp từ các số liệu, thời gian qua  đất vùng ven Hà Nội đạt được những cột mốc tăng trưởng kỷ lục. Thậm chí là đất rừng. Đây cũng sẽ là một trong những phân khúc đầu tư sáng giá của thị trường bất động sản Hà Thành. Là bến đỗ đầy triển vọng của dòng tiền sau chuỗi ngày dài “ngủ yên”!

Đất nền ngoại thành Hà Nội – Xu hướng đầu tư 2022

Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều chuyển biến phức tạp. Tìm được cho bản thân một kênh đầu tư an toàn, sinh lời hiệu quả là bài toán chung của nhiều người. Thị trường bất động sản tuy hấp dẫn, nhưng vẫn còn tiềm ẩn vô vàn rủi ro. Đặc biệt là đối với những “tân binh” trên thị trường bất động sản. Chính vì vậy hãy sáng suốt, tìm hiểu rõ các dự án trước khi xuống tiền đầu tư. Hoặc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các doanh nghiệp, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm. 

Xem thêm: Cách tra cứu thông tin quy hoạch đất đai mới nhất 2022

Kết luận

Trên đây là bài viết “Đất vùng ven Hà Nội – Xu hướng đầu tư mới năm 2022”. Theo dõi chúng tôi thường xuyên để cập nhật liên tục những tin tức mới nhất về thị trường đầu tư, cũng như xu hướng đầu tư hiệu quả nhất. Chúc bạn sớm thành công!

    Tư vấn miễn phí 1:1 về đầu tư hiệu quả

    (*) Thông tin của bạn sẽ được bảo mật








    Xác nhận tìm hiểu thông tin (*)

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.